Pourquoi et comment louer en meublé ?

L’investissement locatif attire plus d’un particulier. Les besoins en logement étant nombreux, le marché est donc très lucratif. Notamment, pour ce qui concerne la location meublée. Ce type d’hébergement attire les cadres qui sont en déplacement pour des raisons professionnelles. Mais également, les hommes d’affaires qui effectuent des voyages fréquents, et les étudiants disposant de moyens financiers conséquents. En outre, le statut de loueur en meublé professionnel ou non permet de bénéficier d’un certain nombre d’avantages fiscaux intéressants. 

Les avantages fiscaux de la location meublée

La mise en location d’un appartement meublé à Epernay ; https://www.plurial-novilia.fr/location/appartement/epernay/ comporte de nombreux avantages sur le plan fiscal. 

Pour ce qui est de la location en meublé non professionnelle, elle concerne la mise en location de pièces à vivre meublées et les locations temporaires. Mais également, la mise à disposition d’une certaine partie de votre habitat principal. Les produits locatifs générés par de telles activités sont imposables au titre des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

En fonction de la valeur les loyers perçus, trois types d’imposition sont prévus par la loi. Il s’agît du régime réel, du régime simplifié, et du régime micro BIC. Et chacun d’eux donne droit à une facilité fiscale spécifique, notamment des abattements d’impôts.

En ce qui concerne le statut de loueur en meublé professionnel, il est intéressant dans la mesure où vous louez plusieurs logements meublés. Mais les conditions d’éligibilité ont été rendues plus contraignantes. Cependant, le loueur peut bénéficier d’une fiscalité plus souple. 

Les moyens d’augmenter l’attractivité de son bien meublé

Certaines précautions sont à prendre si vous souhaitez rendre votre logement meublé plus attrayant. Vous devez éviter d’acheter une maison ou un appartement situés en campagne. Privilégiez plutôt le centre-ville des régions rémoise, parisienne, marseillaise ou lyonnaise. Il ne faut pas oublier que l’essentiel de la clientèle est constitué d’étudiants et de diplomates qui veulent être à proximité des commerces. 

Par ailleurs, dans le cas où votre offre s’adresserait à un public de haut standing, vous devrez être regardant sur la qualité du bien meublé. Il devra fournir le maximum de confort et être implanté dans une zone géographique très stratégique.

La nature des meubles à aménager

Aucune indication précise n’a été donnée par la loi. Cependant, le local doit être aménagé de façon à permettre à l’occupant d’y vivre correctement rien qu’en étant muni de ses bagages. Ce qui signifie que le loueur devra prévoir tout l’équipement nécessaire.