La santé du marché hôtelier à Phuket

(Contenu partenaire) Phuket est la première île de Thaïlande par sa taille et son nombre d'arrivées de touristes. Thai Property Group, une agence française spécialisée dans l'investissement immobilier locatif et résidentiel en Thaïlande, est très présente à Phuket. L'agence vous fait découvrir les dernières nouvelles de ce marché hôtelier, l'un des plus actifs du pays.

Une longue histoire de tourisme.

Le marché hôtelier de Phuket est renforcé par le contexte économique général du pays. En 2018, la Thaïlande a reçu plus de 38,20 millions de touristes et plus de 40 millions sont attendus en 2019.

À elle seule, Phuket a attiré 9 millions de passagers en 2018, soit près du quart des touristes si l'on ne compte que les arrivées par avion.

Pourquoi la demande est-elle si importante à Phuket? La raison est partiellement cachée dans son histoire. L'île a longtemps été populaire auprès des étrangers. Jadis un point stratégique sur les routes commerciales entre la Chine et l’Inde, il était également apprécié pour ses ressources naturelles avant même l’arrivée des premiers touristes de backpackers en 1970. C’est grâce à eux que leur développement touristique international a réellement commencé. Phuket est également connue sous le nom de "La Perla de Andaman" avec un marché hôtelier et immobilier actif depuis l'apparition des premiers bungalows dans les années 80.

Plusieurs régions pour un public cosmopolite.

La particularité de Phuket est que son marché est très diversifié. Leurs offres sont adaptables à différents types de touristes et, par conséquent, accueillent une population cosmopolite.

D'une part, nous trouvons le cœur touristique de Patong, des routards adorés, des fêtards et un jeune public. D'autre part, vous pourrez vous détendre à Bangtao, la Phuket vierge et préservée. Dans les collines de Kamala, nous suivons le chemin de milliers de millionnaires, qui tire son nom de villas très luxueuses. Kata dans le sud est adapté aux athlètes avec leurs zones de plongée en apnée et de surf. À Kathu, au centre de l'île, la célèbre université Songkla accueille étudiants et professeurs. À l'est, la capitale historique de la ville de Phuket est une ville thaïlandaise dotée de musées et de restaurants traditionnels. Enfin, l'aéroport international est au nord.

Infrastructures modernes

En plus de ses plages, Phuket possède des centres commerciaux de luxe et deux hôpitaux internationaux. Les touristes sont invités à essayer de nombreux sports nautiques et les golfeurs ont la possibilité de choisir parmi 8 terrains de golf. La perle d’Andaman n’est pas seulement une destination pour le tourisme de masse: c’est aussi le lieu de rencontre de sportifs thaïlandais professionnels et expérimentés.

Un marché hôtelier robuste

Phuket en 2018

Selon le rapport trimestriel du marché hôtelier de mars 2019 sur le marché hôtelier de Phuket, l'île conserve une position solide en 2018: 9 millions de passagers, soit une augmentation de 8% par rapport à 2017.

C'était le premier semestre de 2018 le plus lucratif, au cours duquel Phuket accueillait 4,8 millions de passagers. La seconde moitié s'est ralentie en juillet avec l'accident d'un navire chinois.

Toutefois, ce ralentissement des arrivées de touristes a été compensé par une augmentation des prix des chambres louées à la nuit, à 4 000 THB par nuit, soit environ 115 € *. En outre, les dépenses journalières moyennes s'élèvent à environ 8 000 THB, soit 230 € * par visiteur.

Bien que les prix aient augmenté, les taux d'occupation sont restés élevés à 80%. En Thaïlande, ce taux était de 70% en moyenne.

L'augmentation du prix des chambres ainsi que la stabilité des taux d'occupation montrent que le public de Phuket est simple et apprécie la qualité de l'infrastructure et des services. Cela montre également que le marché hôtelier est fort car il peut augmenter les prix sans perdre de clients.

Une clientèle principalement asiatique et russe

Malgré l'effondrement de juillet qui les a particulièrement touchés, ce sont toujours les Chinois qui représentent la majorité des visiteurs de Phuket en 2018, avec plus de 2 millions d'arrivées. La Russie occupe le deuxième rang avec environ 600 000 visiteurs et une croissance de 20% par rapport à 2017.

Avec la croissance des vols directs et un pouvoir d’achat accru, d’autres nationalités fréquentent de plus en plus Phuket, notamment l’Inde et Hong Kong.

Fortes perspectives de croissance

Futurs établissements hôteliers

La santé future du marché hôtelier est garantie par de nouveaux emplacements. Plusieurs chaînes hôtelières de renom envisagent de s’installer à Phuket. En 2019, nous voyons arriver le Best Western à Rawai et à Kamala. En 2020, ce sera le tour, entre autres, du Hilton Bangtao et du Sheraton Patong. Nous verrons également l'hôtel "Waterworld Bangtao" dans lequel les étrangers peuvent investir à Phuket. D'ici 2021, le Novotel devrait se trouver à Nai Harn, au sud, et au Holiday Inn à Kata.

Le projet de développement de l'aéroport.

Le gouvernement thaïlandais et la province de Phuket planifient plusieurs zones de croissance. Après l'achèvement de la partie nord de l'aéroport de Phuket en 2018, la deuxième phase de cette expansion est prévue pour 2022, ce qui augmentera encore la capacité en passagers. Le nombre de vols directs est en constante augmentation, par exemple avec la nouvelle ligne directe Phuket – Phnom Penh, récemment ouverte.

Cette croissance, à la fois en termes de tourisme et d’infrastructures, montre que le marché de l’hôtellerie est robuste et prêt à progresser dans les années à venir. Les établissements hôteliers montrent également que les hôtels dépendent de l'arrivée de touristes.

Si vous souhaitez plus d'informations sur le marché hôtelier de Phuket, ou si vous envisagez d'investir en Thaïlande, n'hésitez pas à contacter les experts du Thai Property Group qui pourront vous proposer une offre qui correspond à vos besoins.

* Les prix en € sont donnés à titre indicatif en fonction du taux de change en vigueur au moment de cette publication.

Sources:



Les guides : Les croisières de la Baie de Hong-Kong et Les sites touristiques incontournables à visiter

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